Квартира в Московской области под ключ

Наконец-то настал долгожданный момент, и вы стали обладателем квартиры в новостройке. Такое радостное событие волей-неволей заставляет видеть жизнь в розовых тонах. Вы уже видите собственную жилплощадь, и до вступления во владение заветным жильем остался лишь один шаг. Эйфория часто заставляет закрыть глаза на такие вещи, как неровные стены, неисправная сантехника, отсутствие розеток и выключателей и прочие «мелочи». Тем не менее, следует понимать, что первая радость пройдет, а все недостатки, оставленные строителями, вызовут немалые расходы, оплатить которые придется из собственного кармана.

Внимательный осмотр и изучение договора

Эксперты единодушны во мнении, что, прочитав договор, инвестор имеет полное право потребовать полного соответствия всех пунктов реальной картине. Разумеется, если в бумагах указано, что жилье сдается без отделки, глупо ожидать, что на стенах будет плитка, а на полу – ламинат. Тем не менее, часто случается так, что застекленная лоджия имеет место только на бумаге, а электрическая проводка лишена многих указанных в договоре элементов. В этом случае владелец новой квартиры на законных основаниях может требовать завершения работ.

Не лишним будет и выполнить обмер жилплощади. В случае если она окажется меньше заявленной, владельцу должны возместить деньги за несуществующие метры. Данный нюанс имеет и обратную сторону: если площадь квартиры окажется больше указанной в договоре, владельцу придется доплатить. Стоимость одного квадратного метра обязательно должна быть указана в договоре. В противном случае может возникнуть недоразумение: владелец будет думать, что будет производить доплату по «старой» цене, а застройщик потребует сумму по актуальной рыночной стоимости.

Каким должно быть качество работ, выполненных строителями

Перед тем как подписать акт приемки жилья, обязательно следует обратить самое пристальное внимание на следующие детали:

* монтаж окон. Не должно быть никаких трещин, недостающих стекол, неплотно закрепленных деталей и так далее. Сквозняки также недопустимы. Проверить качество установки окон очень просто: нужно вставить в проем лист бумаги, закрыть окно и попытаться извлечь его. Если это не удалось сделать – все в порядке;

* установка элементов электрики. Все розетки и выключатели должны быть прочно закреплены и находиться на одном уровне. Не лишним будет иметь при себе тестер либо электроприбор, чтобы проверить работоспособность каждой электрической точки;

* сантехника. Унитаз, краны и полотенцесушитель должны быть установлены и исправны. Кроме того, в ванной и туалете должна быть смонтирована гидроизоляция. Протечки, ржавчина и трещины на трубах водопровода категорически недопустимы. В противном случае не удастся избежать неприятностей, которые не заставят себя долго ждать;

* вентиляционная система. Все решетки вентиляции следует проверить. Для этого достаточно приложить в ним лист бумаги, который должен держаться за счет всасывания воздуха;

* стены и пол при визуальном осмотре должны выглядеть ровными. Вздутости и неровности недопустимы, так как при выравнивании стен потребуется большое количество расходных материалов. Разумеется, это существенно увеличит расходы на ремонт;

* все швы между плиткой должны быть зафугованы. Недопустимы неровные линии швов и плитка разного размера.

Таким образом, достаточно проявить внимательность, чтобы избежать массы расходов, а также сэкономить собственное время и сохранить душевный покой.