Результаты поиска

Всего найдено объявлений: 0
Сортировать:
3 000 руб.
44.0 кв.м
комнат: 2

Квартира на сутки

ID объекта: 336456 Россия, Ленинградское ш., Подмосковье, Дмитровский район, Озерецкое, Мечта б-р., 2

Двухкомнатная квартира в гостевом доме бизнес класса. Закрытая, охраняемая территория с парковкой. Видеонаблюдение. Собственный выход в лесную пр...

2 500 руб.
30.0 кв.м
комнат: 0

Квартиры посуточно

ID объекта: 336452 Россия, Ленинградское ш., Подмосковье, Дмитровский район, Озерецкое, Мечта б-р., 2

Однокомнатная квартира в гостевом доме бизнес класса. Закрытая, охраняемая территория с парковкой. Видеонаблюдение. Собственный выход в лесную прогуло...

Всего найдено объявлений: 2

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Какие существуют способы получения территорий, если подано заявление на земельный участок? Пошаговая инструкция получения объектов под строительство.

ПРАВОВАЯ БАЗА ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

По нормативно-правовым документам земли, находящиеся в муниципальном или государственном фонде РФ могут предоставляться двумя способами:

  • С необходимостью предварительно согласовывать месторасположение построек;
  • Без согласования места строящегося объекта.

Второй вариант предполагает обозначение перечня землевладений органами власти с последующей продажей посредством торгов (аукционы, котировки, конкурсы). Подобная возможность предусмотрена статьёй №38 Земельного Кодекса (далее по тексту ЗК России), за исключением случаев, которые перечислены в пункте №2.1.

Если земли относятся к муниципальному владению или не имеют разграничения госсобственности, не проданы или находятся в аренде юридических и/или физических лиц, то они могут быть выделены для последующего возведения зданий или сооружений в пределах территории планируемой застройки. Эти земли передаются гражданам, с которыми были заключены договорные отношения о заселении/стройке без проведения тендера, в порядке, обозначенном нормативными актами о градостроительстве. Такие землевладения могут сдаваться в аренду или бесплатно оформляться в собственность. В первом варианте будет взиматься арендная плата, размеры которой равны земельному налогу, установленному для соответствующих территорий данного региона.

ОТВЕТЫ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

После того как утверждаются планы развития этих владений и указываются возможности подключения к коммуникационным системам, назначаются выплаты за присоединение к сетям, власти могут выделить требуемый объект. Это решение становится обоснованием определения границ землевладений и постановки на учёт в кадастровой палате, после того как были поданы заявления на земельные участки от лица, заключившего договоры о застройке/заселении этой территории за счёт собственных средств.

По предварительному согласованию расположения, объекты передаются в аренду или бессрочное пользование для местной или государственной власти, муниципальным структурам, бюджетным предприятиям и учреждениям. Под этот закон также попадают организации религиозной направленности. Им выделяются земли в срочное пользование для благотворительных и/или религиозных целей.

Этапы предоставления земельных участков по заявлениям без необходимости проводить согласование

  • Создание объекта:
  • Сбор документации для постановки на учёт в кадастровой палате и работы по учёту;
  • Фиксирование границ;
  • Составление планов подключения и ценовой политики для присоединения к коммуникационным сетям;
  • Определение условий продажи;
  • Публичные сообщения в средствах массовой информации об условиях проведения тендеров и последующий приём документации.
  • Проведения торгов.
  • Подготовка и подписание протоколов по результатам заключённых контрактов после проведения тендеров.

Земли, выделяемые по согласованию расположений объектов, определяются в соответствии со статьёй №31 ЗК России, в том же порядке, что и указаны для земель, нетребующих согласования. Решение принимается в соответствии с нормами, перечисленными в статье № 32 ЗК России. Оно является основанием для следующих шагов:

  • Установление прав на использование;
  • Подписание контракта и получение свидетельства о купле-продаже земли или регистрации права на её использование.

СРОКИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Решение о возможности/отказе предоставить территорию, должно быть принято не позднее семи календарных дней, после того как было подано заявление на земельный участок. Отказы могут быть обжалованы в судебной инстанции. Если суд вынесет постановление о неправомерности решения, то ответственные структуры обязаны составить план об условиях предоставления и передать данный объект.