СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2016 ОБРАЗЕЦ
При покупке земельного участка на землю должны быть правильно заполнены документы, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с оформлением наследства или подписанием договора купли-продажи. Поэтому на самом первом этапе приобретения недвижимости нужно обратить внимание на правильность заполнения документов.
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2016
В интернете примеров подобных документов представлено немало. Изначально образцы договора купли продажи на недвижимость, в том числе – и земельный участок, в 2016 году публиковались на государственных информационных порталах. Конечно, далеко не каждый потенциальный покупатель участка мог быстро найти документ, чтобы воспользоваться предоставленной в свободном доступе информацией и внимательно изучить все, что касается подписания документов.
Именно поэтому, чтобы облегчить покупателям осуществление покупок недвижимости, большинство уважающих себя компаний поспешило продублировать образец заполнения документов на своем сайте. В их числе и мы. Наша компания заботится о своих клиентах, поэтому, планируя сделку, покупателям нет необходимости перелопачивать десятки сайтов в поисках образца заполнения документации, который актуален на 2016 год.
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ В ОБРАЗЦЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В 2016 ГОДУ?
Изучив документ, стоит отметить несколько основополагающих моментов, которые позволят правильно составить договор. В оформляемом документе должен быть указан целый ряд информации, чтобы договор имел юридическую силу. Обязательные для указания данные:
- дата заключения договора;
- место подписания соглашения;
- информация о сторонах сделки;
- наличие обременений на земельном участке;
- для физлиц — полное ФИО, данные регистрации и паспорта;
Подробное описание предмета купли продажи, чтобы по описанию можно было был легко идентифицировать участок:
- номер в кадастре;
- место расположения участка;
- план с нанесенными на него границами;
- иногда может потребоваться копия межевого дела;
- информация из свидетельства о праве собственности;
- иногда — данные из Росреестра (дата регистрации права собственности, тип собственности);
- категория, к которой относится земельный надел;
- разрешение на использование земельного участка для тех или иных целей.
Помимо этих моментов в договоре могут быть прописаны и другие данные. Особенно в ряде случаев важно указывать цену сделки. В 2016 году стоимость федеральной земли при продаже полностью зависит от кадастровой оценки. В остальных случаях цена сделки определяется по согласованию сторон.
Нельзя вписывать в договор такую информацию:
Возможность покупки земельного участка после его продажи только на основании того, что бывший владелец решил вернуть недвижимость.
Ограничение для покупателя на использование приобретенного в ходе сделки имущества по своему усмотрению.
Вероятность снятия продавцом с себя ответственности при посягательстве на продаваемую землю со стороны третьих лиц.
Договор, содержащий только правильную информацию, может быть подписан без особых переживаний. После его подписания новый владелец земли должен обратиться в Росреестр и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на недвижимость.
В этом случае сделка считается завершенной, и покупатель становится полноправным владельцем жилья. Более подробную информацию смотрите в образце договора купли продажи дома и земельного участка в 2016 году на нашем сайте.
afy.ru -
bud.sk -